Depuis 2025, louer une passoire thermique n'est plus libre. Voici ce qui s'applique réellement en 2026, sans jargon.
Ce qui est interdit aujourd'hui
Tout logement classé G au DPE est interdit à la location dans le cadre d'un nouveau bail (voir le détail du calendrier sur notre page interdiction de location). Les logements les plus énergivores l'étaient déjà depuis 2023.
Ce qui arrive ensuite
- 2028 : interdiction des logements classés F
- 2034 : interdiction des logements classés E
Autrement dit, si votre bien est une passoire classe G, il est déjà concerné ; en F, vous avez jusqu'à 2028 pour agir.
Et les locataires déjà en place ?
L'interdiction porte sur la mise en location (nouveau bail, renouvellement, reconduction), pas sur les baux en cours. Un locataire déjà installé n'est pas expulsé du fait du DPE.
Les autres conséquences
Au-delà de l'interdiction, le loyer d'une passoire est gelé (ni augmentation ni indexation), et la valeur du bien à la revente en souffre.
Comment savoir où vous en êtes
La première étape est de connaître la classe exacte de votre logement. Vérifiez-la gratuitement, puis comparez avec les autres villes pour situer votre marché.