DPE classe E
Qu'est-ce qu'un logement classe E ?
Un logement classé E se situe juste au-dessus des passoires thermiques. Encore louable aujourd'hui, il est concerné par l'interdiction prévue pour 2034.
Les seuils de la classe E
La classe E couvre 251 à 330 kWh/m²/an et 51 à 70 kgCO₂eq/m²/an. C'est le dernier palier avant le statut de passoire thermique.
Une part importante des logements classés E le sont par l'étiquette climat et non par la consommation : un chauffage fossile suffit à faire basculer un logement dont la consommation relèverait de la classe D.
Cette distinction est décisive. Si c'est le carbone qui vous bloque, aucun mètre carré d'isolant ne vous fera gagner une classe.
La classe E dans le parc français
2 374 315 logements portent l'étiquette E, soit 16 % de la base ADEME. C'est la troisième classe par volume.
Sa particularité est réglementaire : elle est la seule classe non-passoire à figurer au calendrier des interdictions de location, avec une échéance fixée au 1ᵉʳ janvier 2034.
Passer de la classe E à la classe D
Passer de E à D est le chantier le plus rentable du bas du classement : vous sortez d'une trajectoire d'interdiction sans avoir l'ampleur de travaux d'une passoire.
L'ordre reste classique — toiture d'abord, murs ensuite, chauffage en dernier. Installer une pompe à chaleur avant d'isoler revient à surdimensionner l'équipement et à en dégrader la rentabilité.
Un point à ne pas oublier : depuis 2025, vendre une maison individuelle classée E impose un audit énergétique réglementaire, en plus du DPE. Ce document chiffre justement les scénarios de sortie.
Ce que la réforme 2026 change pour la classe E
La classe E est la plus transformée par la réforme 2026. Un logement E chauffé à l'électricité, proche de la borne basse, peut ressortir en D uniquement grâce au changement de coefficient.
Attention toutefois : si votre étiquette E vient du carbone, la réforme ne change strictement rien. Elle ne modifie que la conversion de l'électricité en énergie primaire.
Ce que ça implique
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Passer de la classe E à D
Un bon bouquet de travaux permet souvent de gagner une à plusieurs classes.
Les aides pour financer les travaux
Les villes où la classe E est la plus présente
Part de logements classés E, d'après la base ADEME.
Aller plus loin sur la classe E
Nos guides détaillés sur les situations concrètes.
Questions fréquentes
Source : base DPE officielle de l'ADEME (licence Etalab) · données indicatives. DPE Verdict est un service indépendant.