DPE classe G
Qu'est-ce qu'un logement classe G ?
Un logement classé G consomme énormément d'énergie. C'est l'étiquette la plus basse du diagnostic de performance énergétique — la définition même de la passoire thermique.
Les seuils de la classe G
La classe G commence au-delà de 420 kWh/m²/an d'énergie primaire, ou au-delà de 100 kgCO₂eq/m²/an. Il n'y a pas de borne haute : c'est le dernier échelon.
Un logement peut être G par sa consommation, par ses émissions, ou par les deux. Un bâti correctement isolé mais chauffé au fioul peut être classé G uniquement par le carbone.
Ce cas de figure change tout : remplacer le générateur peut faire gagner plusieurs classes d'un coup, là où l'isolation seule n'aurait presque rien changé.
La classe G dans le parc français
526 613 logements portent l'étiquette G, soit 3.5 % de la base ADEME.
C'est la classe la moins nombreuse du bas du classement, mais la seule dont l'interdiction de location est déjà effective : depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 en France métropolitaine.
Ces logements relèvent en grande majorité d'un bâti ancien, construit avant toute réglementation thermique, où l'isolation est faible voire inexistante.
Passer de la classe G à la classe E
Depuis G, une rénovation par gestes isolés donne des résultats décevants. Il faut raisonner en rénovation d'ampleur, avec un ordre d'intervention établi à partir d'un audit.
C'est d'ailleurs obligatoire à la vente : une maison individuelle classée G ne peut être vendue sans audit énergétique réglementaire, qui chiffre au moins deux scénarios de travaux.
La contrepartie est que les aides sont à leur maximum sur ce profil : les dispositifs de rénovation d'ampleur sont calibrés sur les sauts de plusieurs classes, précisément le cas d'un logement G.
Ce que la réforme 2026 change pour la classe G
Un logement G chauffé à l'électricité peut remonter en F, voire en E, avec le seul coefficient 1,9. Cela peut suffire à lever l'interdiction de location en vigueur.
Mais la majorité des logements G le sont à cause du carbone, souvent avec un chauffage au fioul. Pour ceux-là, la réforme 2026 ne change rien du tout.
Les conséquences
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Passer de la classe G à E
Un bon bouquet de travaux permet souvent de gagner une à plusieurs classes.
Les aides pour financer les travaux
Les villes où la classe G est la plus présente
Part de logements classés G, d'après la base ADEME.
Aller plus loin sur la classe G
Nos guides détaillés sur les situations concrètes.
Questions fréquentes
Source : base DPE officielle de l'ADEME (licence Etalab) · données indicatives. DPE Verdict est un service indépendant.