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GUIDE · RÉGLEMENTATION
Interdiction de location des passoires
Le calendrier 2025-2034, ce que ça change concrètement et comment savoir si votre logement est concerné.
Où en est-on en 2026 ?
Issue de la loi Climat et Résilience, l'interdiction progressive de louer les passoires thermiques retire du marché les logements les plus énergivores. Première étape franchie : depuis 2025, plus aucun logement classé G ne peut être (re)mis en location.
526 613
logements G — déjà interdits
923 103
logements F — interdits en 2028
2 374 315
logements E — interdits en 2034
Le calendrier d'interdiction
G
Classe G — Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Tous les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux). Les plus énergivores l'étaient déjà depuis 2023.
F
Classe F — 1ᵉʳ janvier 2028
Les logements classés F rejoindront les G : interdiction à la location.
E
Classe E — 1ᵉʳ janvier 2034
L'interdiction s'étendra aux logements classés E.
Outre-mer : calendrier décalé (G en 2028, F en 2031, E en 2034).
Ce que ça veut dire concrètement
Nouveaux baux bloqués
Un logement concerné ne peut plus être proposé à la location dans le cadre d'un nouveau contrat.
Renouvellements visés
L'interdiction touche aussi les renouvellements et reconductions de bail pour les résidences principales.
Locataires en place
Les locataires déjà installés ne sont pas expulsés : l'interdiction porte sur la (re)mise en location.
Loyer gelé
Le loyer d'une passoire ne peut être ni augmenté ni indexé tant que les travaux ne sont pas faits.
Votre logement est-il concerné ?
Sa classe DPE et son échéance d'interdiction en 30 secondes — gratuit.
Les villes les plus concernées
Part de passoires thermiques (F + G), d'après la base ADEME.
Questions fréquentes
Quels logements sont interdits à la location en 2025 ?
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, tous les logements classés G au DPE sont interdits à la location (nouveaux baux). Les logements les plus énergivores l'étaient déjà depuis 2023.
Quand les logements F et E seront-ils interdits ?
Les logements classés F seront interdits à la location au 1ᵉʳ janvier 2028, et les logements classés E au 1ᵉʳ janvier 2034.
Un locataire déjà en place doit-il partir ?
Non. L'interdiction porte sur la mise en location (nouveau bail, renouvellement), pas sur les baux en cours : un locataire déjà installé n'est pas expulsé.
Comment savoir si mon logement est concerné ?
Il suffit de connaître sa classe DPE. Saisissez votre adresse : on interroge la base officielle ADEME et on vous indique la classe et l'échéance d'interdiction, gratuitement.
Source : base DPE de l'ADEME (licence Etalab) et loi Climat et Résilience · information générale, sans valeur de conseil juridique. DPE Verdict est un service indépendant.