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GUIDE · CLASSE F
DPE classe F
La classe F désigne une passoire thermique : un logement énergivore qui sera interdit à la location dès 2028.
Qu'est-ce qu'un logement classe F ?
Un logement classé F est une passoire thermique : mal isolé, il consomme beaucoup et bascule dans le calendrier d'interdiction de location.
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923 103
logements classés F en France
6.2%
du parc diagnostiqué
Location : classe F · échéance 2028
Un logement classé F est interdit à la location à partir du 1ᵉʳ janvier 2028.
Les conséquences
Location interdite
Un logement classé F est interdit à la location à partir du 1ᵉʳ janvier 2028.
Loyer gelé
Impossible d'augmenter le loyer tant que le logement reste une passoire.
Décote à la vente
Mauvais DPE = prix tiré vers le bas et financement plus difficile pour l'acheteur.
Audit obligatoire
Vendre un logement classé F impose un audit énergétique réglementaire.
Votre logement est-il classé F ?
Vérifiez sa classe DPE et son statut — gratuit, en 30 secondes.
Passer de la classe F à E
Un bon bouquet de travaux permet souvent de gagner une à plusieurs classes.
Isolation
Murs, toiture et planchers : le levier le plus efficace pour gagner des classes.
Chauffage
Remplacer un système ancien par une pompe à chaleur performante.
Menuiseries
Double ou triple vitrage pour supprimer les ponts thermiques.
Ventilation
Une VMC performante limite l'humidité et les pertes de chaleur.
Les aides pour financer les travaux
MaPrimeRénov'
Aide de l'État selon vos revenus et le gain de classes.
Certificats d'économies d'énergie (CEE)
Primes des fournisseurs d'énergie pour vos travaux de rénovation.
Éco-prêt à taux zéro
Jusqu'à 50 000 € sans intérêts pour un bouquet de travaux.
Les villes où la classe F est la plus présente
Part de logements classés F, d'après la base ADEME.
Questions fréquentes
Peut-on louer un logement classé F ?
Un logement classé F est interdit à la location à partir du 1ᵉʳ janvier 2028.
Combien de logements sont classés F en France ?
Environ 923 103 logements diagnostiqués sont classés F, soit 6.2% du parc (base ADEME).
Comment améliorer un logement classé F ?
En réalisant des travaux de rénovation (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries) pour viser au moins la classe E.
Comment connaître la classe DPE de mon logement ?
Saisissez votre adresse : on interroge la base officielle ADEME et on vous donne la classe, le calendrier d'interdiction et les risques, gratuitement.
Source : base DPE officielle de l'ADEME (licence Etalab) · données indicatives. DPE Verdict est un service indépendant.