Passoires thermiques : la carte de France qui accuse l'Île-de-France
Paris, Neuilly, Levallois, Vincennes… La région-capitale concentre les logements classés F ou G. Analyse de 6 196 004 DPE dans les 211 plus grandes communes de France.
Source : base DPE ouverte de l'ADEME · DPE Verdict
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) : forte consommation, factures élevées et fort impact climatique. Depuis 2025, ces logements sont progressivement interdits à la location — les classes G d'abord, puis F en 2028 et E en 2034. Ce baromètre cartographie leur répartition réelle à partir des DPE enregistrés dans la base de l'ADEME.
Quatre enseignements
L'Île-de-France domine
13,5 % des DPE franciliens sont des passoires, soit près de 4 fois plus qu'en Occitanie (3,6 %), région la mieux classée.
Paris, capitale des passoires
Sur 809 570 DPE parisiens, près d'un logement diagnostiqué sur cinq est classé F ou G — soit environ 145 723 passoires dans la seule capitale.
Le podium est francilien
8 des dix communes les plus touchées sont en Île-de-France. En tête : Colombes (24 %), Vincennes (22,9 %), Neuilly-sur-Seine (22,7 %).
Le paradoxe des villes riches
Neuilly-sur-Seine (22,7 %) et Levallois-Perret (17,5 %), parmi les communes les plus aisées de France, figurent en tête : le bâti haussmannien chic isole mal.
Part de passoires par région
Les 12 villes les plus touchées
| Rang & commune | Région | DPE | Passoires |
|---|---|---|---|
| 1 Colombes 92700 | Île-de-France | 14 483 | 24 % |
| 2 Vincennes 94300 | Île-de-France | 13 645 | 22,9 % |
| 3 Neuilly-sur-Seine 92200 | Île-de-France | 17 289 | 22,7 % |
| 4 Saint-Maur-des-Fossés 94100 | Île-de-France | 16 488 | 21,9 % |
| 5 Villeneuve-Saint-Georges 94190 | Île-de-France | 9 905 | 19,7 % |
| 6 Gap 05000 | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 9 904 | 19,3 % |
| 7 Paris 75000 | Île-de-France | 809 570 | 18 % |
| 8 Vichy 03200 | Auvergne-Rhône-Alpes | 10 803 | 17,6 % |
| 9 Levallois-Perret 92300 | Île-de-France | 19 867 | 17,5 % |
| 10 Asnières-sur-Seine 92600 | Île-de-France | 26 336 | 17,2 % |
| 11 Montluçon 03100 | Auvergne-Rhône-Alpes | 10 610 | 16,9 % |
| 12 Saint-Ouen-sur-Seine 93400 | Île-de-France | 10 343 | 16,8 % |
Les villes les mieux classées
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Données issues de la base ouverte des DPE de l'ADEME (observatoire DPE), agrégées par commune. Une « passoire thermique » désigne un logement classé F ou G.
- 211 communes de plus de 2 000 DPE enregistrés
- 6 196 004 DPE au total · 524 052 passoires
- Taux = part des DPE classés F ou G dans la commune
Ces taux portent sur les logements ayant fait l'objet d'un DPE, et non sur l'ensemble du parc immobilier de chaque commune.
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Étude librement citable avec un lien vers dpeverdict.fr/barometre.