Depuis le 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE a changé : le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Résultat concret : environ 850 000 logements chauffés à l'électricité gagnent une classe énergie — parfois deux — sans le moindre travaux, et beaucoup sortent du statut de passoire thermique. Mieux : si votre DPE a été réalisé après le 1er juillet 2021, vous pouvez récupérer votre nouvelle étiquette gratuitement et en ligne, sans refaire venir un diagnostiqueur.
Voici qui est concerné, comment vérifier si votre logement change de classe, et la marche à suivre exacte pour obtenir votre attestation à jour.
Ce qui change exactement au 1er janvier 2026
Le DPE convertit l'énergie que vous consommez en « énergie primaire » à l'aide d'un coefficient. Pour l'électricité, ce coefficient était fixé à 2,3 : chaque kilowattheure consommé comptait pour 2,3 dans le calcul. Depuis le 1er janvier 2026, il est abaissé à 1,9 (arrêté du 13 août 2025).
L'objectif affiché par les pouvoirs publics : corriger un traitement défavorable à l'électricité, énergie largement décarbonée en France, et s'aligner sur la valeur retenue au niveau européen. Concrètement, les logements chauffés à l'électricité voient leur consommation en énergie primaire recalculée à la baisse.
Deux points essentiels, confirmés par l'ADEME et les ministères de l'Économie et de la Transition écologique :
- Aucun logement ne perd de classe à cause de la réforme. Une étiquette ne peut que rester stable ou s'améliorer.
- Sur les quelque 850 000 logements qui sortent des classes F ou G, 91 % sont chauffés à l'électricité.
Votre logement est-il concerné ?
Vous avez le plus de chances de gagner une classe si votre logement est chauffé à l'électricité et si son étiquette actuelle était proche d'un seuil. Les petites surfaces et les logements anciens mal isolés mais tout-électriques sont les premiers bénéficiaires.
Pour situer votre bien, voici les seuils en vigueur. Le DPE retient toujours la lettre la plus défavorable entre la consommation d'énergie primaire et les émissions de CO₂ :
| Classe | Énergie primaire (kWh/m²/an) | Émissions (kg CO₂/m²/an) | Location |
|---|---|---|---|
| E | 251 à 330 | 51 à 70 | Louable (interdite au 1er janvier 2034) |
| F | 331 à 420 | 71 à 100 | Louable (interdite au 1er janvier 2028) |
| G | plus de 420 | plus de 100 | Interdite à la location depuis le 1er janvier 2025 |
Un logement peut être classé F à cause de ses seules émissions, même si sa consommation correspondrait à un E : c'est toujours le critère le plus défavorable qui fixe la lettre.
Un exemple concret
Prenons un studio de 30 m² chauffé à l'électricité, classé F en 2025 avec une consommation estimée juste au-dessus du seuil, autour de 340 kWh/m²/an d'énergie primaire. Avec le coefficient abaissé à 1,9, sa consommation recalculée repasse sous la barre des 330 kWh/m²/an : il devient classe E — sans qu'un seul radiateur ait été remplacé. Pour son propriétaire bailleur, c'est décisif : il échappe à l'interdiction de location prévue pour les F en 2028.
Comment récupérer votre nouvelle étiquette gratuitement
Pas besoin de refaire un diagnostic complet ni de payer une nouvelle visite. L'ADEME applique automatiquement le nouveau calcul via son Observatoire DPE-Audit. La marche à suivre :
- Rendez-vous sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME (observatoire-dpe-audit.ademe.fr).
- Munissez-vous du numéro à 13 chiffres de votre DPE, inscrit sur votre document d'origine.
- Lancez le recalcul selon la méthode 2026.
- Téléchargez l'attestation officielle de votre nouvelle étiquette.
Cette attestation a la même valeur juridique que votre DPE : elle est utilisable pour une vente, une location ou un dossier bancaire.
Conditions : la mise à jour gratuite concerne les DPE réalisés après le 1er juillet 2021 et encore valides. C'est cohérent avec la règle de validité : un DPE est valable 10 ans, et tous les diagnostics réalisés avant le 1er juillet 2021 ont expiré au plus tard fin 2024. Les DPE édités en 2025 restent valables : la mise à jour est un bonus, pas une obligation.
Ce que ça change pour louer ou vendre
Le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques (loi Climat et Résilience) reste inchangé en France métropolitaine :
- Classe G : interdite à la location depuis le 1er janvier 2025.
- Classe F : interdiction au 1er janvier 2028.
- Classe E : interdiction au 1er janvier 2034.
Gagner une classe grâce au nouveau calcul peut donc littéralement remettre votre bien dans les clous : un F qui devient E sort de l'échéance de 2028 (voir notre calendrier complet des interdictions de location).
Attention toutefois : l'interdiction porte sur la location, pas sur la vente. Vous pouvez vendre un logement F ou G à tout moment — mais la vente d'une passoire impose en général de fournir un audit énergétique à l'acheteur (vérifiez votre cas précis sur service-public.fr).
Et si, malgré le nouveau calcul, votre logement reste classé F ou G ? Là, seuls de vrais travaux pour sortir de la classe F — isolation, changement de système de chauffage, pompe à chaleur — feront bouger l'étiquette, avec à la clé une vraie baisse de facture. Pour chiffrer un projet et identifier les aides mobilisables, estimez votre rénovation.
Le piège à éviter : un meilleur DPE ne veut pas dire une facture plus basse
Soyez lucide : cette réforme change le calcul, pas votre logement. Vos murs, vos fenêtres et vos radiateurs sont exactement les mêmes le 2 janvier 2026 que la veille. Votre facture d'énergie, votre confort en hiver et vos courants d'air ne bougent pas d'un iota. Le gain est administratif et patrimonial — louabilité, valeur à la revente, sortie du statut de passoire — pas une économie sur vos prochaines factures. Pour réduire réellement vos dépenses, il faut isoler et moderniser le chauffage.
FAQ
Mon DPE classé F en 2025 est-il automatiquement reclassé E en 2026 ?
Pas automatiquement sur votre document papier : votre DPE de 2025 reste valable tel quel. Mais si votre logement est chauffé à l'électricité et proche du seuil, vous pouvez demander gratuitement le recalcul via l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME pour obtenir une attestation portant la nouvelle classe.
La mise à jour du DPE est-elle payante ?
Non. Le recalcul et l'attestation officielle sont gratuits via l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, pour les DPE réalisés après le 1er juillet 2021 et encore valides. Aucune nouvelle visite de diagnostiqueur n'est nécessaire.
Mon logement peut-il perdre une classe à cause de la réforme ?
Non. La réforme ne peut qu'améliorer ou laisser inchangée votre étiquette. Aucun logement ne voit sa classe baisser du fait du nouveau coefficient.
Mon DPE date d'avant juillet 2021, puis-je le mettre à jour ?
Non : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ont tous expiré (au plus tard le 31 décembre 2024). Il faut faire réaliser un nouveau DPE, qui intégrera directement la méthode de calcul 2026.
Un logement qui passe de F à E échappe-t-il à l'interdiction de location ?
Oui. Les logements classés E restent louables jusqu'au 1er janvier 2034. Un bien reclassé de F à E n'est donc plus concerné par l'échéance de 2028 qui vise les F.
En résumé
Si votre logement est chauffé à l'électricité, vérifiez votre étiquette : vous gagnez peut-être une classe sans rien faire, et l'attestation à jour est gratuite. Mais ne confondez pas meilleure note et logement plus performant — pour faire baisser vos factures, seuls les travaux comptent. Pour savoir précisément ce que votre étiquette implique pour votre bien, notre rapport DPE personnalisé vous éclaire en quelques minutes.
