DPE 2027 : le coefficient électricité passe de 1,9 à 1,7

Un arrêté publié le 26 août 2026 au Journal officiel abaisse le coefficient de conversion de l'électricité utilisé dans le calcul du DPE, de 1,9 à 1,7. Concrètement, à partir du 1er janvier 2027, la consommation en énergie primaire des logements chauffés à l'électricité sera recalculée à la baisse — de quoi faire basculer plusieurs centaines de milliers de logements hors des classes F et G, sans qu'un seul artisan n'intervienne. Voici ce que dit précisément ce texte, qui est concerné, et comment vérifier votre situation.

Le coefficient électrique, un chiffre qui pèse lourd dans votre étiquette

Le DPE ne classe pas un logement sur sa consommation brute, mais sur sa consommation en énergie primaire : l'énergie finale (celle affichée sur votre facture) multipliée par un coefficient propre à chaque source de chauffage. Pour le gaz ou le fioul, ce coefficient reste fixé à 1. Pour l'électricité, il reflète les pertes de production et de transport du mix électrique français — et c'est ce chiffre-là qui vient d'être révisé pour la deuxième fois en deux ans.

Il était de 2,3 depuis l'entrée en vigueur du DPE actuel le 1er juillet 2021, fixé par l'arrêté du 31 mars 2021, qui fixe aussi en annexe le barème de classement de A à G. Une première baisse l'a ramené à 1,9 au 1er janvier 2026 — un changement que nous détaillions dans notre article sur la réforme du DPE et le coefficient électrique. L'arrêté du 19 août 2026 enfonce le clou en le fixant à 1,7.

Ce que dit précisément l'arrêté du 19 août 2026

Le texte, publié au Journal officiel n° 0198 du 26 août 2026, modifie le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique. Deux points à retenir pour la mise en application :

• Tous les DPE et audits énergétiques établis jusqu'au 31 décembre 2026 restent calculés avec le coefficient actuel de 1,9.
• À partir du 1er janvier 2027, les logiciels agréés des diagnostiqueurs appliquent automatiquement le coefficient de 1,7. Aucune démarche n'est nécessaire pour un DPE réalisé après cette date : l'étiquette qui figure dessus intègre déjà le nouveau calcul.

Les seuils de consommation qui définissent chaque classe (par exemple, au-delà de 420 kWh/m²/an pour la classe G) ne changent pas. C'est le résultat du calcul en amont — la consommation en énergie primaire retenue pour un logement électrique — qui diminue mécaniquement.

Qui est concerné, et qui ne l'est pas

Seuls les logements chauffés à l'électricité sont touchés : convecteurs, radiateurs à inertie, pompe à chaleur, chauffe-eau électrique. Un logement chauffé au gaz, au fioul ou au bois ne voit rien changer, puisque leurs coefficients de conversion respectifs restent inchangés.

Combien de logements pourraient changer de classe

Le dossier de consultation publique du ministère chargé du Logement, ouvert avant la publication de l'arrêté, évoque entre 300 000 et 400 000 résidences principales susceptibles de sortir mécaniquement des classes F et G au 1er janvier 2027, sans aucune modification du bâti.

Comment vérifier votre nouvelle étiquette : l'attestation gratuite de l'ADEME

Vous n'avez pas besoin de refaire établir un DPE. Pour tout diagnostic ou audit énergétique réalisé depuis le 1er juillet 2021 et encore valide, il est possible de télécharger gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, en saisissant le numéro ADEME indiqué en haut de votre rapport.

Cette attestation remplace l'étiquette d'origine et a la même durée de validité que le DPE initial, comme le rappelle la fiche du ministère de la Transition écologique sur le DPE — un point détaillé dans notre article sur la durée de validité d'un DPE. Elle peut être utilisée pour une vente, une location ou une demande d'aide à la rénovation. Méfiez-vous des sites imitateurs : seul le site officiel de l'ADEME délivre une attestation valable.

Ce que ça change (et ne change pas) pour vendre ou louer

Si votre logement bascule sur le papier vers une classe supérieure, il peut sortir du champ de l'interdiction de location applicable au calendrier 2025-2028-2034. Mais un logement qui reste mal isolé continue de consommer autant, et l'impact sur la valeur verte lors d'une vente reste donc à nuancer au cas par cas.

Pour les propriétaires classés G qui espèrent sortir automatiquement de la passoire thermique, notre article sur le sort des logements classés G en 2026 détaille les options selon le niveau de consommation. Les disparités restent fortes selon les villes — consultez les chiffres de votre commune dans notre baromètre des passoires thermiques.

Si vous voulez savoir précisément où se situe votre logement après ce recalcul, un rapport DPE Verdict personnalisé reprend vos données officielles et les met en perspective avec ces changements réglementaires, pour 8,49 €.

Questions fréquentes

Le coefficient électrique du DPE va-t-il encore baisser après 2027 ?

Rien ne l'exclut : le coefficient a déjà été révisé deux fois en deux ans (2,3 puis 1,9 puis 1,7). Aucun nouveau texte n'est annoncé à ce stade au-delà du 1er janvier 2027, mais la méthode de calcul du DPE reste régulièrement ajustée par le ministère chargé du Logement, souvent après une consultation publique préalable.

Dois-je refaire mon DPE pour bénéficier du nouveau coefficient ?

Non. Si votre DPE a été réalisé depuis le 1er juillet 2021 et reste valide, vous pouvez obtenir gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME à partir du 1er janvier 2027, sans repasser de diagnostic ni recevoir de visite.

Les logements chauffés au gaz ou au fioul sont-ils concernés par ce changement ?

Non. Seul le coefficient de conversion propre à l'électricité est modifié par l'arrêté du 19 août 2026. Les logements chauffés au gaz, au fioul ou au bois conservent leur mode de calcul actuel et ne verront aucune évolution automatique de leur étiquette énergétique liée à ce texte.

L'attestation ADEME a-t-elle la même valeur qu'un DPE pour vendre ou louer ?

Oui. L'attestation de nouvelle étiquette remplace officiellement l'étiquette initiale du DPE et conserve la même durée de validité que le diagnostic d'origine. Elle peut être annexée à une annonce immobilière, un compromis de vente ou un bail, au même titre que le DPE qu'elle actualise.

Pourquoi le gouvernement baisse-t-il ce coefficient ?

Le ministère chargé du Logement justifie cette baisse par la volonté de mieux refléter la décarbonation du mix électrique français dans le calcul du DPE, et d'encourager l'électrification des usages face au gaz et au fioul. Des associations contestent cette méthode, jugée déconnectée des économies d'énergie réellement réalisées par les ménages.

Ce nouveau recalcul ne change rien à l'isolation ou au confort réel d'un logement : c'est un ajustement de méthode, pas une rénovation. Si votre étiquette évolue en 2027, prenez-le comme un point de départ pour vérifier votre situation, pas comme une raison de renoncer à des travaux si votre logement reste réellement énergivore.