DPE déclassé par l'étiquette climat : pourquoi le CO2 fait chuter votre classe

Votre logement consomme peu mais reste mal classé ? C'est souvent l'étiquette climat qui le tire vers le bas. Le DPE retient la plus mauvaise des deux notes : consommation d'énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre. Un logement chauffé au fioul ou au gaz peut ainsi afficher une consommation de classe C et finir en E, voire en passoire thermique, à cause de ses seules émissions.

À jour novembre 2026, avant les changements du DPE prévus au 1er janvier 2027.

Le double seuil : la règle qui fait chuter votre classe

Depuis la réforme du 1er juillet 2021, la classe énergétique d'un logement dépend de deux indicateurs à la fois. L'article L. 173-1-1 du Code de la construction et de l'habitation, créé par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, classe les logements « en fonction de leur niveau de performance énergétique et de leur performance en matière d'émissions de gaz à effet de serre ».

Le diagnostiqueur calcule la consommation d'énergie primaire, en kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre, en kg éq. CO2/m²/an. Pour obtenir une lettre, il faut passer sous son seuil sur les deux critères. Le ministère de la Transition écologique le résume ainsi sur sa page consacrée au diagnostic de performance énergétique : un logement doit « atteindre un seuil de performance minimale sur chacun des deux critères ». La classe finale est celle du critère le plus défavorable.

Les seuils exacts de l'étiquette climat

Les valeurs figurent à l'annexe 5 de l'arrêté du 31 mars 2021 relatif au DPE, dans sa version en vigueur depuis le 1er juillet 2024. Pour un logement de plus de 40 m² situé à moins de 800 mètres d'altitude :

Au-dessus de 800 mètres, les seuils E et F d'émissions passent à 80 et 110. Pour les logements de 40 m² ou moins, chaque surface a ses propres seuils, plus tolérants. Un studio de 20 m² reste par exemple en classe F jusqu'à 104 kg éq. CO2/m²/an au lieu de 100. Le détail est expliqué dans notre article sur le calcul corrigé des petites surfaces.

Pourquoi le fioul et le gaz font déraper l'étiquette climat

Les émissions dépendent surtout de l'origine de l'énergie. Dans une réponse publiée au Journal officiel le 20 juin 2023 (question écrite n° 7567), le ministère de la Transition énergétique indique les facteurs retenus par le DPE : 1 kWh d'électricité pour le chauffage émet 0,079 kg éq. CO2, contre 0,324 kg pour 1 kWh de fioul domestique. Le fioul émet donc environ quatre fois plus par kWh. Le gaz naturel se situe entre les deux.

Pour l'énergie primaire, c'est l'inverse : l'électricité est multipliée par un coefficient (1,9 aujourd'hui), le fioul et le gaz comptent pour 1. Une maison bien isolée chauffée au fioul obtient donc souvent une bonne note de consommation et une mauvaise note climat.

Comment savoir quel critère vous déclasse

Sur l'étiquette énergie de votre DPE, deux nombres figurent côte à côte : la consommation en kWh/m²/an et les émissions en kg CO2/m²/an. Comparez chacun au tableau ci-dessus : celui qui donne la plus mauvaise lettre est votre critère limitant. Si vous découvrez ces rubriques, notre guide pour lire un DPE ligne par ligne détaille chaque bloc du document.

Si c'est le climat qui vous pénalise, isoler fera baisser la consommation, mais parfois trop peu pour franchir le seuil d'émissions. Si vous préférez une lecture déjà faite, le rapport DPE Verdict identifie le critère qui fixe votre classe et les leviers les plus efficaces sur votre logement.

Le DPE déclassé par le climat compte aussi pour la location

Le critère de décence énergétique repose sur la classe du DPE, double seuil compris. L'article 3 bis du décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002, modifié par le décret n° 2023-796 du 18 août 2023, fixe le niveau minimal à la classe F depuis le 1er janvier 2025, puis E en 2028 et D en 2034, en métropole. Un logement classé G uniquement à cause de ses émissions est donc une passoire thermique comme une autre, et ne peut plus être proposé à la location en résidence principale.

La réforme de l'électricité ne vous aidera pas

Le coefficient de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, comme le rappelle la fiche service-public.fr sur le DPE. L'arrêté du 19 août 2026 l'abaisse encore à 1,7 au 1er janvier 2027. Ces mesures améliorent le critère énergie des logements chauffés à l'électricité. Elles ne modifient ni les facteurs d'émission ni les seuils de l'étiquette climat. Notre article sur qui gagne une classe avec la réforme du coefficient détaille les profils gagnants.

Pour une maison au fioul ou au gaz bloquée par ses émissions, rien ne bouge.

Les travaux qui font vraiment baisser les émissions

1. Remplacer la chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur, un appareil au bois ou un raccordement à un réseau de chaleur. C'est le geste qui divise les émissions d'un coup. Voir notre article sur la pompe à chaleur air/eau et son effet sur l'étiquette.
2. Basculer l'eau chaude vers un chauffe-eau thermodynamique ou solaire, quand la chaudière fossile la produit aussi.
3. Isoler (combles, murs, planchers). Avec une énergie fossile, le gain sur le climat reste proportionnel et souvent insuffisant seul.

Tout dépend de l'écart au seuil : à 52 kg éq. CO2/m²/an, passer sous 50 suffit pour gagner une lettre ; à 110, il faut changer d'énergie. Pour chiffrer votre scénario et repérer les aides disponibles, notamment celles financées par les Certificats d'économies d'énergie, le parcours rénovation DPE Verdict vous guide pas à pas.

La part de passoires varie aussi fortement d'une ville à l'autre : le baromètre des passoires thermiques par ville permet de situer votre commune.

Questions fréquentes