MaPrimeRénov' 2026 : montants, conditions et ce qui a changé depuis la réouverture

MaPrimeRénov' a rouvert le 23 février 2026 après plusieurs semaines de blocage budgétaire, avec une enveloppe de 3,6 milliards d'euros pour l'année. Les taux d'aide restent fixés à 80, 60, 45 et 10 % des travaux selon les revenus, mais les conditions se sont resserrées en deux temps : au 1ᵉʳ janvier (moins de gestes éligibles, Accompagnateur Rénov' obligatoire), puis au 1ᵉʳ septembre avec un décret qui retire l'isolation, les fenêtres, la ventilation, le bois, le chauffe-eau thermodynamique et le solaire thermique du parcours par geste et exclut le gaz des rénovations d'ampleur en maison individuelle.

Pourquoi MaPrimeRénov' a été suspendue puis rouverte

Le dispositif a fonctionné au ralenti dès le 1ᵉʳ janvier 2026 : sans loi de finances adoptée, l'Agence nationale de l'habitat ne pouvait plus engager de nouveaux dossiers. Le guichet a rouvert le 23 février 2026, à la suite de la promulgation de la loi de finances, pour l'ensemble des parcours (par geste, rénovation d'ampleur, copropriété) et sans restriction de revenus.

Les dossiers déposés avant la coupure et non encore validés sont réexaminés dans les conditions actuelles ; ceux qui bénéficiaient déjà d'un accord préalable ne sont pas remis en cause. L'enveloppe 2026, complétée par 500 millions d'euros issus des Certificats d'économies d'énergie, doit financer au moins 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 opérations par geste.

Les montants en 2026 pour une rénovation d'ampleur

La rénovation d'ampleur, celle qui vise un vrai changement de classe DPE, reste la voie la mieux financée. La fiche officielle d'economie.gouv.fr rappelle qu'elle est ouverte à tous les propriétaires de logements classés E, F ou G, sous condition d'un gain d'au moins deux classes justifié par un audit énergétique.

Recourir à un Accompagnateur Rénov' est obligatoire pour ce parcours : c'est lui qui valide le programme de travaux et dépose le dossier. Sa prestation est elle-même aidée jusqu'à 2 000 €. Seuils, rôle et prix de cet accompagnement sont détaillés dans notre article sur Mon Accompagnateur Rénov'.

Parcours par geste : ce qui a disparu depuis janvier

Le parcours par geste (isolation, chauffage ou ventilation pris isolément) a été resserré une première fois au 1ᵉʳ janvier 2026. Service-public.fr le confirme : l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur ainsi que l'installation d'une chaudière biomasse ne sont plus finançables par cette voie depuis cette date. Les logements classés F ou G gardent en revanche l'accès au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2027 : le décret n° 2026-822 a repoussé cette exclusion, d'abord prévue au 1ᵉʳ janvier 2027.

Le plafond reste fixé à 20 000 € d'aides cumulées sur cinq ans pour les profils très modeste, modeste et intermédiaire. Une tolérance subsiste jusqu'au 31 décembre 2026 : un geste isolé peut encore être financé sans changement de système de chauffage. À partir du 1ᵉʳ janvier 2027, ce sera obligatoire pour accéder au parcours par geste.

Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026 : les travaux qui ne sont plus aidés en parcours par geste

Un second coup de rabot est intervenu à la rentrée. Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026, publié au Journal officiel le 27 août, modifie l'annexe des dépenses éligibles du parcours par geste. Il s'applique aux demandes de prime déposées à compter du 1ᵉʳ septembre 2026. Cinq familles de travaux en sortent :

• le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire au bois ou à la biomasse (poêles à granulés, poêles à bûches, inserts, chaudières individuelles) ;
• les pompes à chaleur dédiées uniquement à l'eau chaude sanitaire, c'est-à-dire le chauffe-eau thermodynamique ;
• le chauffage et l'eau chaude solaires thermiques (chauffe-eau solaire individuel, systèmes solaires combinés), hors outre-mer pour l'eau chaude ;
• les systèmes de ventilation, VMC simple ou double flux ;
• les travaux d'isolation financés au forfait dans ce parcours.

Ce décret élargit la restriction de janvier : là où seules l'isolation des murs et la chaudière biomasse étaient visées, c'est désormais l'ensemble du chauffage bois et de l'isolation au forfait qui quitte le parcours par geste.

Ce qui disparaît, et combien cela représentait

Les barèmes détaillés et les gains de classe attendus pour chaque équipement restent utiles pour chiffrer un projet : voir nos guides sur le poêle à granulés et sur le chauffe-eau thermodynamique.

Ce qui reste éligible au parcours par geste

Selon la fiche economie.gouv.fr consacrée au parcours par geste, le parcours par geste reste ouvert pour le remplacement d'un chauffage par une pompe à chaleur air/eau ou géothermique, le raccordement à un réseau de chaleur, ou la dépose d'une cuve à fioul. Le détail des travaux d'isolation encore couverts au forfait varie selon les cas : à vérifier auprès d'un Espace Conseil France Rénov' avant de signer un devis.

Les alternatives : CEE et rénovation d'ampleur

Deux portes restent ouvertes pour financer ces mêmes travaux.

D'abord, les certificats d'économies d'énergie (CEE) ne sont pas concernés par ce décret. Ce dispositif oblige les fournisseurs d'énergie à financer une partie des travaux d'économie d'énergie des ménages (fonctionnement et montants dans notre guide sur les certificats d'économies d'énergie en 2026). Il continue de couvrir le poêle à granulés, le chauffe-eau thermodynamique et le chauffe-eau solaire, avec des montants qui varient selon la zone climatique, les revenus et l'offre commerciale du moment. Ils compensent donc en partie, pas totalement. Un projet d'arrêté mis en consultation cet été envisage même de renforcer temporairement la prime CEE sur l'eau chaude décarbonée pour les ménages modestes ; les coefficients définitifs n'étaient pas encore publiés au moment de la rédaction.

Ensuite, ces cinq travaux restent finançables s'ils s'intègrent dans un projet de rénovation d'ampleur avec un Accompagnateur Rénov', aux taux et plafonds présentés plus haut (jusqu'à 80 % d'un plafond de 40 000 €, à condition de gagner au moins deux classes au DPE).

Pour les propriétaires de passoires thermiques qui avancent par étapes, ce resserrement change la donne : les gestes isolés les moins chers sortent du circuit le plus simple, et il faut arbitrer entre attendre un futur geste encore aidé ou basculer sur un projet plus large.

L'exclusion du gaz à partir du 1ᵉʳ septembre 2026

Un autre changement de rentrée passe encore inaperçu chez beaucoup de propriétaires : à compter du 1ᵉʳ septembre 2026, la rénovation d'ampleur ne peut plus être financée dans une maison individuelle si un chauffage au gaz est conservé après les travaux.

Concrètement, un propriétaire qui isole sa maison doit désormais intégrer un changement de chauffage (pompe à chaleur, poêle à granulés) dans son programme pour rester éligible.

MaPrimeRénov' Copropriété

Sur les parties communes, la fiche copropriété d'economie.gouv.fr fixe deux paliers : 30 % du montant HT des travaux pour un gain énergétique d'au moins 35 %, et 45 % pour un gain d'au moins 50 %, dans la limite de 25 000 € par logement. Deux bonus peuvent s'ajouter : +10 % si le projet fait sortir l'immeuble du statut de passoire thermique, +20 % pour les copropriétés reconnues fragiles. Ce financement s'articule avec le fonds de travaux obligatoire, qui couvre la part restant à la charge des copropriétaires.

Cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides

MaPrimeRénov' se cumule, sous condition d'écrêtement du total perçu, avec l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique. Les Certificats d'économies d'énergie peuvent également compléter le plan de financement selon le type de travaux et le fournisseur d'énergie sollicité, et deviennent même la principale aide restante pour les travaux retirés du parcours par geste. Un point à vérifier avec votre Accompagnateur Rénov' avant de signer un devis.

Avant d'engager quoi que ce soit, mieux vaut savoir précisément où se situe votre logement : un rapport DPE Verdict permet de connaître votre étiquette actuelle et d'identifier les postes de travaux qui feraient réellement gagner des classes, et donc quel geste rapporte le plus pour le budget disponible. D'après la base de diagnostics de l'Ademe, les logements classés F et G représentent près de 10 % des DPE enregistrés depuis juillet 2021, et la part grimpe dans les grandes villes : 18 % des logements à Paris, par exemple, selon le baromètre DPE Verdict.

Pour resituer MaPrimeRénov' dans l'ensemble des aides disponibles, notre page dédiée aux aides à la rénovation énergétique détaille les autres dispositifs mobilisables. Et si votre logement est classé F ou G, la page passoire thermique explique les échéances qui s'appliquent à vous en parallèle du financement des travaux.

Questions fréquentes