MaPrimeRénov' a rouvert le 23 février 2026 après plusieurs semaines de blocage budgétaire, avec une enveloppe de 3,6 milliards d'euros pour l'année. Les taux d'aide restent fixés à 80, 60, 45 et 10 % des travaux selon les revenus, mais plusieurs conditions ont changé depuis le 1ᵉʳ janvier : moins de gestes éligibles au parcours par geste, rendez-vous obligatoire pour une rénovation d'ampleur, et exclusion du gaz à partir de septembre.
Pourquoi MaPrimeRénov' a été suspendue puis rouverte
Le dispositif a fonctionné au ralenti dès le 1ᵉʳ janvier 2026 : sans loi de finances adoptée, l'Agence nationale de l'habitat ne pouvait plus engager de nouveaux dossiers. Le guichet a rouvert le 23 février 2026, à la suite de la promulgation de la loi de finances, pour l'ensemble des parcours (par geste, rénovation d'ampleur, copropriété) et sans restriction de revenus.
Les dossiers déposés avant la coupure et non encore validés sont réexaminés dans les conditions actuelles ; ceux qui bénéficiaient déjà d'un accord préalable ne sont pas remis en cause. L'enveloppe 2026, complétée par 500 millions d'euros issus des Certificats d'économies d'énergie, doit financer au moins 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 opérations par geste.
Les montants en 2026 pour une rénovation d'ampleur
La rénovation d'ampleur — celle qui vise un vrai changement de classe DPE — reste la voie la mieux financée. La fiche officielle d'economie.gouv.fr rappelle qu'elle est ouverte à tous les propriétaires de logements classés E, F ou G, sous condition d'un gain d'au moins deux classes justifié par un audit énergétique.
| Profil de ressources | Taux de prise en charge | Plafond de dépenses HT |
|---|---|---|
| Très modeste | 80 % | 30 000 € (2 classes) / 40 000 € (3 classes et +) |
| Modeste | 60 % | 30 000 € / 40 000 € |
| Intermédiaire | 45 % | 30 000 € / 40 000 € |
| Supérieur | 10 % | 30 000 € / 40 000 € |
Exemple chiffré — Maison classée F de 90 m², profil modeste
Isolation des combles, remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur : devis à 28 000 € HT pour viser la classe D, soit un gain de deux classes.
Ordre de grandeur de l'aide : 60 % de 28 000 €, soit environ 16 800 €, avant déduction d'un éventuel reste à charge lié à l'écrêtement avec d'autres aides.
Recourir à un Accompagnateur Rénov' est obligatoire pour ce parcours : c'est lui qui valide le programme de travaux et dépose le dossier.
Parcours par geste : ce qui a disparu depuis janvier
Le parcours par geste (isolation, chauffage ou ventilation pris isolément) a été resserré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, service-public.fr le confirme, l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur ainsi que l'installation d'une chaudière biomasse ne sont plus finançables par cette voie. Les logements classés F ou G n'y ont plus accès non plus : ils basculent obligatoirement vers la rénovation d'ampleur.
Le plafond reste fixé à 20 000 € d'aides cumulées sur cinq ans pour les profils très modeste, modeste et intermédiaire. Une tolérance subsiste jusqu'au 31 décembre 2026 : un geste isolé peut encore être financé sans changement de système de chauffage. À partir du 1ᵉʳ janvier 2027, ce sera obligatoire pour accéder au parcours par geste.
L'exclusion du gaz à partir du 1ᵉʳ septembre 2026
Un changement passe encore inaperçu chez beaucoup de propriétaires : à compter du 1ᵉʳ septembre 2026, la rénovation d'ampleur ne pourra plus être financée dans une maison individuelle si un chauffage au gaz est conservé après les travaux.
Concrètement, un propriétaire qui isole sa maison mais garde sa chaudière gaz devra soit avancer son projet avant cette date, soit intégrer un changement de chauffage (pompe à chaleur, poêle à granulés) dans son programme de travaux.
MaPrimeRénov' Copropriété
Sur les parties communes, la fiche copropriété d'economie.gouv.fr fixe deux paliers : 30 % du montant HT des travaux pour un gain énergétique d'au moins 35 %, et 45 % pour un gain d'au moins 50 %, dans la limite de 25 000 € par logement. Deux bonus peuvent s'ajouter : +10 % si le projet fait sortir l'immeuble du statut de passoire thermique, +20 % pour les copropriétés reconnues fragiles. Ce financement s'articule avec le fonds de travaux obligatoire, qui couvre la part restant à la charge des copropriétaires.
Cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides
MaPrimeRénov' se cumule, sous condition d'écrêtement du total perçu, avec l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique. Les Certificats d'économies d'énergie peuvent également compléter le plan de financement selon le type de travaux et le fournisseur d'énergie sollicité — un point à vérifier avec votre Accompagnateur Rénov' avant de signer un devis.
Avant d'engager quoi que ce soit, mieux vaut savoir précisément où se situe votre logement : un rapport DPE Verdict permet de connaître votre étiquette actuelle et d'identifier les postes de travaux qui feraient réellement gagner des classes. Dans les grandes villes, la part de passoires thermiques reste élevée — 18 % des logements à Paris, par exemple, selon le baromètre DPE Verdict — ce qui explique l'ampleur des besoins de financement.
Pour resituer MaPrimeRénov' dans l'ensemble des aides disponibles, notre page dédiée aux aides à la rénovation énergétique détaille les autres dispositifs mobilisables. Et si votre logement est aujourd'hui classé F ou G, la page passoire thermique explique les échéances qui s'appliquent à vous en parallèle du financement des travaux.
Questions fréquentes
MaPrimeRénov' est-elle de nouveau ouverte en 2026 ?
Oui, le guichet a rouvert le 23 février 2026 pour tous les parcours et tous les profils de revenus, après une suspension liée à l'absence de loi de finances votée. L'enveloppe 2026 s'élève à 3,6 milliards d'euros, complétée par 500 millions d'euros issus des Certificats d'économies d'énergie.
Les dossiers déposés avant la suspension sont traités dans les conditions actuelles dès lors qu'ils n'ont pas encore été validés.
Quel est le montant maximum de MaPrimeRénov' en 2026 ?
Pour une rénovation d'ampleur, un ménage très modeste peut percevoir jusqu'à 80 % d'un plafond de dépenses de 30 000 € (gain de 2 classes) ou 40 000 € (gain de 3 classes ou plus), soit jusqu'à 32 000 €.
Les autres profils de revenus perçoivent 60 %, 45 % ou 10 % de ces mêmes plafonds selon leur catégorie.
Le rendez-vous avec un accompagnateur Rénov' est-il obligatoire ?
Oui, pour tout dossier de rénovation d'ampleur, l'accompagnement par un professionnel agréé Mon Accompagnateur Rénov' est une condition d'accès à l'aide. Il valide le programme de travaux avant le dépôt du dossier.
Ce n'est en revanche pas systématique pour un dossier limité à un seul geste de travaux.
Peut-on encore toucher MaPrimeRénov' en gardant une chaudière gaz ?
Jusqu'au 31 août 2026, oui, sous réserve de respecter les autres critères d'éligibilité. À partir du 1ᵉʳ septembre 2026, une maison individuelle qui conserve un chauffage au gaz après une rénovation d'ampleur ne pourra plus bénéficier du financement.
Un changement de système de chauffage doit alors être intégré au programme de travaux.
Quelles aides cumuler avec MaPrimeRénov' ?
L'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique se cumulent sans difficulté avec MaPrimeRénov'. Les Certificats d'économies d'énergie peuvent parfois s'y ajouter selon le fournisseur sollicité.
Le montant total perçu reste toutefois plafonné par une règle d'écrêtement qui évite de dépasser le coût réel des travaux.
Les logements classés F ou G ont-ils encore accès au parcours par geste ?
Non, depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, les logements classés F ou G ne sont plus éligibles au parcours par geste. Seule la rénovation d'ampleur, qui vise un gain d'au moins deux classes, leur reste ouverte.
Ce resserrement pousse les propriétaires de passoires thermiques vers des projets de travaux plus globaux.
MaPrimeRénov' 2026 ressemble davantage à un dispositif de rénovation globale qu'à un guichet de petits gestes isolés. Avant de vous lancer, vérifiez votre éligibilité précise auprès d'un Accompagnateur Rénov' et calez votre projet sur les échéances qui comptent vraiment pour vous : le gain de classe visé, et désormais, le calendrier du gaz si vous êtes en maison individuelle.
